Wenn Sie warten bis sich der Preisanstieg der Immobilien zeigt - ist est zu spaet fuer den Einstieg!
Del Prado Realty, LLC., Ihr deutschsprachiges Cape Coral Immobilienbuero in Suedwest Florida
WIR bieten neben Akquisition von Grundstücken oder schlüsselfertigen Immobilien, Kauf oder Verkauf von Wohnimmobilien als auch gewerblicher Objekte, zusaetzliche Dienstleitungen wie Hausverwaltung/ Instandhaltung, Sanierung oder Neubau, Vermietung von Ferien – und Langzeitwohnimmobilien an. Auch soll es nicht an der Finanzierungsberatung fehlen, hierfuer haben wir Kontakte fuer Sie bereit sowohl fuer eine Finanzierung in der USA als auch in Deutschland.
Unsere Mitarbeiter verfuegen ueber eine mehr als 25 jaehrige Erfahrung auf dem Immobilien-und Bausektor. Broker so wie fuer die Firma arbeitende Makler sind Mitglieder des Nationalen Maklerverbandes als auch Mitglieder von dem lokalen Maklerverband in Ft Myers.
Alexandra Fischer, BROKER / OWNER, ehemalig arbeitend bei LBS Immobilien Heidelberg als stellvertretende Gebietsleiterin, ist TRC/uebernational zertifiziert. Hierdurch haben wir Immobilienpartner mit Sitz in Spanien, Brasilien, Deutschland, Bulgarien, um nur einige zu nennen.
Unser Service umfasst:
Fuer Verkaeufer:
kostenfreie aktuelle Marktanalyse
Ihr Objekt wird nicht nur in das MLS eingestellt sondern international beworben durch unsere
weltweite Marketingstruktur und unsere Immobilienvertriebspartner in anderen Laendern
Auf Wunsch stellen wir einVerkaufschild mit Kontaktinformation der Immobilienfirma
Bei Wohnimmobilien stellen wir eine Lockbox zur Verfuegung, um einen reibungslosen
Vermietungsservice: Ferien – und Langzeitimmobilien
Hausverwaltungs/ Instandhaltungsservice
HABLAMOS ESPANOL, WE SPEAK ENGLISH
News 1
Alles in der Welt wurde teurer, ausser Immobilien !
Gold, Stocks, Bonds, Lebensmittel..alles ging hoch im Preis, nur die Hauspreise nicht.
Ich investiere und hier ist warum:
Haeuser in USA, speziell in Florida, sind erschwinglicher als je zuvor.
Aussergewoehnliche Schnaeppchen sind momentan moeglich und man kann nicht vorhersagen wie lange dies noch anhaelt.
Hauskauf basiert an Hypothekenzahlungen.
Drei Dinge kommen in Betracht:
1. Hauspreis
2. Einkommen
3. Wieviel per Monat kann ich zahlen.
Hauspreise sind abgestuerzt und Zinsen waren noch nie so niedrig wobei das durchschnittliche Familieneinkommen gleich geblieben ist.
Fazit, fallende Hauspreise und ultra niedrige Zinsen machen den Hauskauf erschwinglicher als je zuvor.
Jetzt und nun ist die Zeit zu investieren, die Gelegenheit war nie so gross wie jetzt.
Alle Immobilien sind lokal und jede Immobilie ist einzigartig. Dies trifft nicht zu, sagen wir zum Beispiel, fuer Aktien von Siemens. Es gibt keine Moeglichkeit diese unter dem Marktpreis zu kaufen. Dagegen besteht die Moeglichkeit Immobilien weit unter dem Marktwert zu erwerben
News 2
FLORIDA NEWS
Auszug aus einem deutschen Immobilien Magazin 2008:
Für Kaufinteressierte stellt sich natürlich zunächst die Frage, wo sie sich nach einem Haus, einem Apartment oder einem Grundstück umschauen sollten. Sicheres Badewetter mit angenehmen Wassertemperaturen auch im Winter verspricht eigentlich nur der Südteil des Bundesstaats: In Miami ist der Atlantik stets mindestens 22 Grad warm. Bei deutschen Hauskäufern ist allerdings die Küste am Golf von Mexiko beliebter. Insgesamt stammen acht Prozent der ausländischen Hauskäufer in Florida aus Deutschland. Von ihnen wiederum bevorzugt über ein Drittel den Küstenabschnitt im Südwesten Floridas. Über den Flughafen von Fort Myers ist die Region direkt von Deutschland aus gut zu erreichen.
Ein besonderer Ort in dieser Gegend ist Cape Coral: Die 170.000-Einwohner-Stadt ist die einzige Hochburg von Deutschen in ganz Florida – der Immobilienunternehmer H. M. schätzt, dass ihr Anteil bei zehn Prozent liegt und in Urlaubszeiten auf 15 bis 18 Prozent ansteigt. In der sehr jungen Stadt sind erst im Jahr 1958 die ersten Häuser errichtet worden. Bekannt ist sie vor allem wegen ihres künstlich geschaffenen, insgesamt rund 640 Kilometer langen Kanalnetzes. In dem idyllischen Skipper-Paradies dominieren flach gebaute Ferienvillen mit Pool und eigenem Bootsanlegeplatz. Eine ganz spezielle Bedeutung kommt in Cape Coral dem wichtigsten Motto bei der Immobiliensuche zu: „Location, location, location.“ Zu unterscheiden sind drei Lagen: trocken (dry), am Frischwasserkanal (freshwater) und am Salzwasserkanal. Nur letztere bieten den Gulf exit – die Möglichkeit, direkt vom eigenen Haus mit dem Boot in den Golf von Mexiko zu gelangen. Was die betreffenden Häuser aber auch teurer macht: Derzeit kosten sie noch mindestens 350.000 bis 400.000 US-Dollar. „2005 lagen die Preise für solche Objekte aber noch bei 550.000 Dollar“.
Del Prado Realty, LLC., ist ein deutschsprachiges Maklerbuero in Cape Coral, Florida.
Suchen Sie eine Hausverwaltungsberatung und / oder ein Vermietservice fuer Ihr Ferienhaus?
Dann nehmen Sie doch unseren Vermietungs – und Verwaltungsberatungsservice in Anspruch!
Rufen Sie uns an
Del Prado Realty, LLC
4903 Chiquita Blvd South
Unit 103
Cape Coral, FL. 33914
Phone: 239-298-9264 Phone: 239-634-6677
Fax: 1-800-976-6499
Copyright 2008 DEL PRADO, REALTY LLC.All Rights Reserved.
ALLE ANGABEN OHNE GEWAEHR
Cape Coral Ferienhaus_Cape Coral Immobilien_Cape Coral Florida_Cape Coral Real Estate_Hurrikansaison Florida
